Pred več kot letom dni smo govorili o tem, da je praksa povabila arhitekta k delu na objektu najbolj negativno vplivala na usodo tega projekta šele potem, ko je bil projekt načrtovanja ozemlja v celoti odobren. Teoretično vse zveni zelo lepo: najprej za gradbišče urbanisti opredelijo glavne sestavne dele prihodnje načrtovalne strukture in določijo parametre za njihov razvoj, nato pa arhitekt po obsegu uteleša priporočene številke. Vendar pa v praksi prisotnost takšnega projekta načrtovanja vodi do dejstva, da arhitekta ta "rutinska algebra" okova z rokami in nogami, ki je bila razvita brez upoštevanja značilnosti reliefa in hkrati ne predvideva nobenega možnosti za prilagoditve. "Biti v tako togih okvirih strogo določenih in" najvišje "odobrenih meja funkcionalnih con, višin, površin, koeficientov in njihovih razmerij, zelenih površin in asfaltnih pločnikov itd., Določenih v SNiP-jih in MGSNakh in s svojo logiko nazaj do sredine prejšnjega stoletja, «z bridko ugotavlja Pavel Andreev.
Ta projekt je bil prvič objavljen poleti 2007, ko je župan prestolnice podpisal odredbo o gradnji stanovanjske soseske v križišču Minske ulice s Kijevsko smerjo do moskovske železnice. Lastnik in investitor gradnje je bilo podjetje-lastnik mesta „Teritorialni direktorat„ Volynskaya “, razvijalec pa podjetje„ INTECO “. Skupno je predvidena gradnja približno 500 tisoč kvadratnih metrov stanovanj na lokaciji s površino 47,98 hektarja. V okviru tega projekta naj bi se popravil koncept ustvarjanja južnega rezervata za Kutuzovski prospekt od Minske ulice do Aminevske avtoceste. Upoštevajte tudi, da načrtovani stanovanjski kompleks poslovnega razreda v tem okrožju Moskve še zdaleč ni prvi: njegovi neposredni sosedje sta že zgrajena stanovanjska kompleksa Zolotye Klyuchi in Zolotye Klyuchi-2 ter na drugi strani ulice Minskaya - Vorobyovy Gory in "New Setun". Projekt načrtovanja lokacije za TD Volynskaya je razvil Inštitut za raziskave in razvoj Generalnega načrta Moskve in po prejemu vseh številk je kupec končno pomislil na arhitekturni videz svoje zamisli in objavil natečaj. V tem tekmovanju je bila vodja delavnica Pavla Andreeva, ki mu je ta zmaga prinesla ne toliko zanimiv red, kot potrebo po nenehnem poskusu stiskanja v prokrustovsko strugo urbanističnih predpisov in hkrati zagotavljanju visoke kakovosti načrtovano stanovanje, ki ga zahteva investitor.
Kot smo že omenili, so avtorji predlagali dve različici projekta - ena je v celoti ustrezala odobrenim odločitvam o načrtovanju, druga pa je ohranila tehnične kazalnike, ki so v imenu ustvarjanja bolj udobnega bivanja spremenili geografijo lokacije objektov in funkcionalnih con. okolje. Toda sprememba krajev izrazov z vidika moskovskega odbora za arhitekturo ter urbanističnega in birokratskega aparata se je izkazala za kaznivo in nemogoče, stranka pa je bila postavljena pred preprosto izbiro: bodisi korak nazaj za eno leto in pol plus stroški ali "kaj lahko naredimo, naredimo to nekako …" Sploh mi ni treba navesti, katero od možnosti je investitor raje izbral. Vse leto so arhitekti skušali rešiti ekonomičnost projekta, ga prilagoditi terenu, osončenosti (na kar so prej preprosto pozabili) in ublažiti negativni vpliv na prihodnja stanovanja bližnje avtoceste in železnice."Projekt je nedvomno zanimiv zaradi svoje zapletenosti," pravi Pavel Andreev. - Ukvarjamo se z veliko tipološko raznolikostjo stanovanj, temeljito moramo razmisliti o prevozni shemi za servisiranje območja, najti rešitev za parkiranje, ki bo ozemlje rešila pred avtomobilskim prometom. Med letom smo obvladali ogromno del in na splošno smo rešili vse temeljne naloge (arhitekturne, konstrukcijske, inženirske), zdaj lahko končno nadaljujemo z neposrednim oblikovanjem."
Novo okrožje bo vključevalo blok nizkih stanovanj in dva stolpna kompleksa s po tremi stolpi. Zanimivo je, da se obe "trojki" nahajata vsak na svojem stilobatu z velikim podzemnim prostorom. So kompozicijsko enaki in so rešeni v istem slogu, kar ustvarja postopen volumetrični prehod v spodnje ohišje, ki se nahaja v severnem delu najdišča. Vsak stolp ima čisto in strogo pravokotno silhueto v duhu "klasičnega" modernizma - to je, mimogrede, videti precej elegantno v ozadju puhastih klobukov "New Setun". In skupaj zaradi različnih višin stolpi tvorijo nekakšno "kamnito strukturo", ki spremeni svojo obliko, ko se premika po dvojniku - po diagonali, ki se spušča proti severu.
V pritličjih vsake od štirih spremljajočih stavb bodo poleg vhodne avle tudi vse vrste javnih funkcij - restavracije, trgovine, gospodinjske storitve in vhodi za parkiranje. Osrednji volumni vsake stolpnice so rešeni na popolnoma drugačen način. Vsaka od stavb se nahaja na dvonadstropnem stilobatu (tudi "opremljenem" z vsemi vrstami javnih in tehničnih prostorov), vhod v stanovanjski del pa je na ravni svoje strehe - na ploščadi skupnega stilobata, neposredno povezan z avtocesto in postajališči javnega prevoza (krožna služba in požarni prehod).
Dela na fasadah stavb (tudi stolpnih) še niso zaključena in se bodo nadaljevala v fazi razvoja razvojnega projekta in projektov posameznih objektov. Po besedah Pavla Andreeva je že zdaj jasno, da bodo na arhitekturo fasad aktivno vplivale odločitve načrtovanja stanovanj (v vsakem nadstropju je več kot 1600, 8-10 različnih površin). Toda oblikovalci se ne nameravajo omejiti na povsem funkcionalen pristop. "Ob splošni preprostosti pravokotnih oblik stolpov bi rad zanje našel posamezne plastične in koloristične značilnosti, ki ustvarjajo njihov značaj novega stanovanjskega območja," pravi Pavel Andreev. Med rešitvami stolpa obstajajo najrazličnejše interpretacije: večbarvne ravnine slikovnih pik in enobarvne s hiperbolizirano shemo vrstnega reda, ki je naložena na vrh, in posnemajo zapleteno vezje elektronske "plošče"; Uporabljajo se tudi različne barvne kombinacije (rumena, turkizna, vijolična in celo škrlatna), ki bodisi prikrivajo bodisi, nasprotno, poudarjajo resnično višino stanovanjskih kompleksov.
"Pripeljati ta projekt do konca in ne dovoliti, da bi razpadel, je gradnja resnično udobnega in racionalno zasnovanega stanovanjskega kompleksa najtežja naloga, ki je še nismo rešili," priznava Pavel Andreev. "Upam, da bodo vsi udeleženci projekta lahko uskladili svoja prizadevanja in interese." Pojasnimo, da poleg arhitekturne delavnice Pavla Andreeva delata še delavnica št. 8 OAO Mosproekt (je generalni oblikovalec celotnega kompleksa) in Evgeny Ass, ki razvija projekt urejanja obalne javne cone. na projektu. In če bo vsem arhitektom res uspelo svoje načrte pripeljati do konca, na poplavnem območju Ramenke ne bo le priročno in estetsko privlačno stanovanjsko območje, temveč bo postavljen pomemben precedens. In morda je prav on tisti, ki bo oblasti prepričal, da morajo biti projekti načrtovanja bolj "okvirne" narave in arhitektom pustiti določeno svobodo delovanja.