Mlado in ambiciozno podjetje Mangazeya Development se je na Asadov urad obrnilo s prošnjo za razvoj visokokakovostnega arhitekturnega projekta stanovanjskega kompleksa Izmailovo Lane s precej omejenim proračunom. Hiša, ki je bila zgrajena v samo treh letih, se nahaja na ulici Borisovskaya, v mirnem predelu med podzemnima postajama Semyonovskaya in Izmalovsky Park; sam park je zelo blizu, a ločen s severovzhodno struno. Okoli, večinoma nizkih povojnih četrti, so pa tudi opečne stolpnice post-sovjetske dobe - ena izmed njih, rdeče-oranžna opeka, se nahaja tik nasproti nove hiše. Kraj je bil majhen - 0,4 hektarja, z vseh strani je bila gneča: pisarniška stavba s severa, stanovanjska zgradba z juga, za vrtcem. Podzemna proga teče pod zemljo, odreže vogal in postane neprimerna za gradnjo - posledično je ozemlje postalo kot kot osmih; pride na ulico z enim od ozkih koncev.
Obrisi ploskve so določali sestavo. Sprva je bilo veliko možnosti: od stavbe, podolgovate v poševni smeri, do ekstravagantnega elipsoida. Toda klasična modernistična rešitev se je izkazala za optimalno, sestavljena iz dveh 15-nadstropnih, skoraj 50-metrskih odsekov, postavljenih z diagonalnim odmikom in povezanih z kotno "preklado", v kateri so tudi dnevne sobe.
"Stavbe so zasnovane na različne načine, vendar so zasnovane kot dve polovici ene celote, kot sta Yin in Yang," pravi Andrej Asadov. Dejansko so primeri podobni, skoraj enako veliki - zadek je nekoliko manjši - in celo uporabljajo enake materiale za oblaganje: porcelanski kamen. A ne preprosto, česar so vsi preveč vajeni, ampak - velikega formata in naročeni pri španski tovarni Porcelanosa Group v treh vrstah: gladka svetlo bež, sijajno siva, v stenah med okni, in reliefna, valovito rjava, ki spominja na keramične plošče sedemdesetih let, a hkrati nekako, posredno, a v sozvočju s preprosto opeko sosednje stalinistične hiše. Plošče iz valovitega porcelanskega kamna so bile narejene po naročilu te hiše: takšne teksture se praviloma uporabljajo v notranjosti, tu pa je bila potrebna kakovost fasade. Avtorji niso propadli - tekstura je prikrivala šive in nadležne "tace", na soncu sije skoraj kot majolika.
Zadnja zgradba je skoraj v celoti prekrita z reliefnimi ploščami, stolp, obrnjen proti ulici, je lažji, reliefnejši in bolj mobilen, samozavestno prevzame vlogo svečanega poudarka in mestu predstavi hišo. Toda tema prekrivanja več vrst snovi je skupna obema oddelkoma. Začenši s premikom dveh zvezkov, so arhitekti aktivno razvijali temo na fasadah: mirne ravnine bomo našli le na vzhodnem koncu dvoriščnega dela. Vse ostalo je spremenjeno v veliko reliefno mrežo, ki precej močno štrli iz ravnin oken, ločene s temno sivimi aluminijastimi horizontalami širokih medetažnih pasov - sekajoč se z navpičnicami stopnišč in dvigal, torej tam, kjer zasteklitve ne bo proge se spremenijo v odprte balkone s prozornimi steklenimi obrobami. Na ravni stanovanja se tu in tam pojavijo rešetkasti balkoni, so tudi škatle za klimatske naprave. To je notranja zgradba hiše, stekla in kovine.
Zunanji je podoben eksoskeletu - ne da je močno zgiban, je pa precej opazen, meter in pol. Okna so med seboj ločena z velikimi navpičnicami in so zbrana v vitke skupine - niti dve, ampak tri. Številni pomoli so opremljeni s širokimi pobočji kontrastne barve: beli potezi poživijo masivno rjavo telo, temni pobočji prevzamejo vlogo senc, ki artikulirajo svetlobni okvir prostornine, obrnjene proti ulici. Poleg tega je rjava zgradba prejela lahki stilobat - arhitekti so se odločili za spodnji sloj kot celoto, ob upoštevanju bližjega dojemanja. Lahki, vitki stebri podpirajo trdno temno rjavo ploščo notranjega trupa.
Toda igra se tu še ne konča. Če vertikale dvoriščne stavbe samozavestno in statično sestavijo okna v velike vertikale, potem je ritem slavnostnega volumna namerno podrt, podrejen velikemu, v lestvici od enega do treh nadstropij, cik-cak. Na severni fasadi je bolj grafično, na sončni južni fasadi pa se spremeni v skulpturo: "cik-cak" trak se nadaljuje na gladki steni police - kot da velikanski prsti kipijo, premikajo, premikajo volumne, jih delijo v plošče, pustili svoje odtise. To je popolnoma gledališka tehnika, zasnovana za "ah!" pešec, ki je hodil po ulici in nenadoma pogledal navzgor; z eno besedo razlikuje hišo v znanem okolju, jo spremeni v nekakšen klicaj. Čeprav so v njej tudi kontekstualne opombe: kot se spomnimo, zadnje fasade oddaljene, a odmevajo opeko sosednje hiše; lahka porcelanasta lončena kaša pa odzvanja na stavbo banke.
V igri iskanja ravnovesja med vdolbinami in štrlečimi deli je mogoče zlahka uganiti tehniko, ki so jo imeli radi arhitekti urada Asadov. Vredno je na primer opozoriti na nedavno izveden projekt
stanovanjski kompleks na Nakhimovsky Prospekt, ki spominja na letečo ladjo s številnimi krovi, premaknjenimi med seboj. V primeru hiše na Borisovskiy premik ni tako pretiran, a presečišče idej in njihov razvoj je očitno.
Apartmajsko naselje je zmerno: od 45 do 90 m2, od ene do treh sob, brez studiev ali večjih stanovanj, čeprav okvirna konstrukcija brez nosilnih notranjih sten omogoča kombiniranje stanovanj na tleh. Hkrati sta medsebojna premik stavb in njihove neprijetne konture omogočila ureditev na primer preklade, s katero se ulični odsek prilega dvorišču, dnevne sobe s svetlobo skozi svetlobo - z okni na dveh nasprotnih stenah sobe. Vogalna jugozahodna okna, čeprav jih ni veliko, ujamejo celoten spekter sončnih žarkov, ki se nagibajo proti sončnemu zahodu: od zgornjih nadstropij od tu boste verjetno videli Vokresensko cerkev v Semjonovskem parku. Druga dva steklena vogala - police cik-cak sten dnevnih prostorov - gledata na park in otok Izmailovsky s katedralo, sosednjim stolpom in že starim kompleksom visokih hotelov. Vsako stanovanje je dobilo zastekljeno ložo - majhno, od zunaj je videti skoraj kot okna, v glavnem pa imajo zunanje škatle za klimatske naprave. Na hodnikih - in v vsakem nadstropju so po 4 stanovanja - so shrambe za stanovalce. Dvonivojski elektrohidravlični sistem Liftparker Mobil nemškega podjetja Nussbaum, zasnovan za 140 avtomobilov, se nahaja v enem, pet metrov visokem nivoju podzemnega parkirišča.
Z enako pozornostjo so arhitekti, ki so projekt spremljali v vseh fazah, pristopili tudi k rešitvi dvoriščnega ozemlja. Dvorišča kot takega ni - le prosti prostor okoli stolpov, malo več pred vzdolžnimi fasadami. Toda vsak meter je temeljito premišljen in zato kljub dejstvu, da je bila hiša dokončana šele konec poletja, dvorišče že izgleda vseljivo. Ob vhodih so v bele paralelepipede cvetličnih gred vgrajene zelene trate in klopi, zaradi česar se cvetovi pojavijo skoraj v višini oči. Velika drevesa vzdolž oboda. Široka črtana tlakovana pot okoli hiše se uporablja za hojo in v kombinaciji s požarnim prehodom. Na zunanji strani so klopi vgrajene v zeleni nasip, ki ločuje lokacijo od sosedov - zdi se, da so zarezane v pobočje. Igrišče se nahaja v kotu, bližje vrtcu in je obdano z živo mejo. Tudi na strehi vhoda v podzemno parkirišče so arhitekti uredili alpski tobogan z gazebo - nekakšen drugi nivo dvorišča.
"Naročnik je drzno podprl ideje in predloge arhitektov," pravi Andrey Asadov, vodja urada in eden od avtorjev projekta. "Posledično je bil projekt izveden v samo treh letih - in to v skladu z avtorjevo idejo."
