V ruskih regijah delavnica "Archstroydesign" deluje veliko in uspešno. V Kirovu - enem najzanimivejših programov je zdaj v razvoju že več projektov, naselje ILand pa je leta 2014 prejelo vserusko nagrado "Najboljše naselje poslovnega razreda". Ko je zaupanja vreden partner - isto podjetje, ki je zgradilo ILand - Alekseja Ivanova povabilo k sodelovanju na zaprtem natečaju za razvoj druge lokacije, je arhitekt, čeprav nekoliko presenečen, konkurenco jemal resno. In zmagal.
Gradbeno območje 43 hektarjev se nahaja na zahodu Kirov, blizu vasi Perestorontsy (vendar že znotraj meja mesta). Tu se relief postopoma spušča proti jugovzhodu, kjer je majhen gozd in močvirnat ribnik. Druga podana pokrajina je že zasnovana cesta, ki delno poteka skozi območje načrtovanja. Aleksej Ivanov si v vsakem od svojih projektov kot eno izmed glavnih nalog postavi najučinkovitejšo uporabo obstoječih pogojev - z drugimi besedami, ne prevlada nad resničnostjo, ampak si prizadeva, da deluje zase. Torej tranzitna pot zanj ni samo "zlobna" (torej hrup, poslabšanje ekologije in značilnosti vrst), ampak tudi "dobra" - navsezadnje je dobra prometna dostopnost za novo regijo vedno velika prednost. In pomanjkljivosti je mogoče zmanjšati, na primer z ograjo ceste z zeleno cono z družabnimi, kulturnimi in športnimi objekti, ki bodo imeli častno funkcijo glavnega središča družbene dejavnosti okrožja. Dodatna atrakcija parka bo sistem ribnikov, v katere se lahko spremeni močvirnato vodno telo in potok, ki teče prav tam.
Ko so se arhitekti odločili za družbeno "jedro", so na podlagi zelenih žarkov, ki so sevali iz središča, zgradili načrt načrtovanja območja, ki je opisno geometrijo združil z naravnimi linijami pokrajine. Četrti, ločene z bulvarji in trgi, so razvrščene v vitko kompozicijo, ki spominja na antični amfiteater. To delovno ime je dobilo prihodnje mikrookrožje.
Razvoj "Amfiteatra" bo večnamenski: tu naj bi se pojavile večstanovanjske 3-4-5-nadstropne stavbe in blokirane dvostranske mestne hiše, predvidena pa je tudi parcela za individualni razvoj. Aleksej Ivanov je severovzhodni del ozemlja dodelil večstanovanjskim stavbam, da bi nekoliko izravnal eno od pomanjkljivosti mesta - kaotično okolje, ki vključuje celoten spekter obrobja, od šeststo visokih "ptičjih hišic" do tipičnih 17 -nadstropne stavbe. Slednje šele gradijo severovzhodno od "Amfiteatra". Kar zadeva posamezne hiše, so v zahodnem segmentu "skrite". Njihova gradnja pa je načrtovana šele v zadnji fazi razvoja najdišča, izkušeni arhitekt pa sploh ni prepričan, da se koncept do takrat ne bo močno spremenil. "V dolgem obdobju gradnje povpraševanje strank niha, poteka odobritev in usklajevanje, namesto posameznih hiš se pojavijo mestne hiše ali stolpnice, in če ta sistem možnih sprememb ni predviden, bo celoten projekt umrl," pojasnjuje Aleksey Ivanov. Da bi se izognil temu skrajno nezaželenemu rezultatu, je arhitekt, če je le mogoče, razvoj razdelil na faze, od katerih se lahko vsaka razvije bolj ali manj neodvisno od druge, to pomeni, da je v vsaki fazi načrtovanja mogoče spremeniti naravo stavbe - brez poseganja v splošno sliko. Tudi gradbeno taborišče je postavljeno tako, da gre razvoj in gradnja drug proti drugemu, oprema pa ne prehaja skozi četrti, kjer se je naselje že začelo.
Arhitekti so poskrbeli tudi za to, da prvi prebivalci "Amfiteatra" niso nosili neznosnega finančnega bremena vzdrževanja parka z vsemi športnimi, otroškimi in družabnimi ter prostočasnimi objekti: ureditev javnih površin je bila načrtovana tako, da so so začeli obratovati v skladu s poravnavo stanovanjskih četrti. Mimogrede, javni prostori za Alekseja Ivanova niso pomembni samo z vidika njihove družbene funkcije: na njih gleda kot na nekakšen "razvojni greben", zlasti ponoči, ko se v hišah in na trgih ugasne luč, parki in bulvarji načrt arhitekta ponazarjajo s pikčasto črto svetlobe.
Že ko je bil projekt skoraj končan, se je izkazalo, da je zemljišče, ki se je s klinom z vzhodne strani zarezalo v stavbno območje, prešlo tudi na kupca, kar pomeni, da ga je bilo mogoče vključiti v mikrokrožni načrt. Alexey Ivanov namerava na tem mestu zgraditi zanimivo četrt, ki je dobila delovno ime "Bastion": gosta, usmerjena navznoter in v višino - od 6 do 8 nadstropij, tako da bo prehod na sosednje 17-nadstropne stavbe enakomeren bolj gladko. Zanimivo je, da se lahko z ideološkega vidika ta obrobni in na splošno majhen košček zemlje spremeni v novo "težišče" mikrookrožja: arhitekt ga primerja s Kremljem in okrožji, ki odstopajo od s hišami, ki se postopoma zmanjšujejo nadstropja - z vasmi, ki rastejo za trdnjavskim obzidjem
Pojav novega centra je popolnoma skladen z enim od temeljnih načel dela "Archstroydesign" - policentrične organizacije razvoja, - ki se ga Aleksej Ivanov dosledno drži pri vseh svojih odločitvah o načrtovanju. Ta projekt predvideva tudi številne privlačne točke na križiščih peš in prometnih poti, ki so zelo funkcionalno raznolike, od pekarn do prostočasnih centrov. Poleg tega se arhitekti pri gradnji povezav niso omejevali na "podrejeno" ozemlje, menili so, da je treba slediti pešpoti s predvidenega območja do glavnih kulturnih središč mesta: samostan Svete Uspenije Trifonov, hipodrom, centralni kino … Izkazalo se je, da je vse to v eni uri hoje, kar lahko z nekaj izboljšave postane tako prijetno kot informativno. Aleksey Ivanov meni, da je to delo zelo pomembno: na ta način so obrobja regije v celoti vključena v urbano tkivo in mesto z minimalnimi finančnimi naložbami dobi novo humanitarno dimenzijo.
