Istanbul se zdaj aktivno širi v dve smeri - proti zahodu in vzhodu, hitro narašča navzgor, gradi se z nakupovalnimi in zabavnimi centri, ki se zdijo dovolj za vsako mahalo (skupnost, združena okoli mošeje - ur.), In včasih pokaže čudeže inženirskih, oblikovalskih in arhitekturnih idej. Kompleks Zorlu je eden od teh "čudežev", ki odraža željo lokalnih razvijalcev, da bi zgodovinsko središče stisnili z velikimi projekti, hkrati pa nadomestili ozelenitev največje turške metropole.
Nakupovalni, zabaviščni in stanovanjski center "Zorlu" vključuje vse ali vsaj veliko tistega, kar je potrebno za srečno življenje. Nahaja se v okrožju Besiktas na evropski strani Istanbula. V zadnjih desetletjih so lokalne zgodovinske četrti dokaj dopolnili z novimi stavbami - zlasti nedaleč od Zorluja, v okrožju şişli, je največje nakupovalno središče v Evropi, Cevahir. Zdaj je v teh krajih še ena moderna atrakcija. Turški oblikovalci so se znova odločili, da bodo ves svet presenetili z rekordnimi številkami: v kompleksu Zorlu je največji evropski center uprizoritvenih umetnosti (Zorlu Center PSM), kjer nastopata newyorški Broadway in londonski West End.
Očarljiv projekt Zorlu v Istanbulu je bil izveden v obdobju 2011–2013. Kompleks združuje pet različnih funkcij (gledališka dvorana za 2.300 ljudi, nakupovalni center s 180 trgovinami, hotel Raffles, pisarne, stanovanja) v štirih stolpih in na ogromni zeleni ploščadi. Petnadstropno parkirišče je skrito pod zemljo, tunel za pešce pa kompleks povezuje s postajališčem javnega prevoza.
V nebotičnikih je hotel s petimi zvezdicami, 22.000 kvadratnih metrov pisarniških prostorov s terasami in stanovanjskimi apartmaji. Cene nepremičnin so bile tu legendarne, saj okna ponujajo čudovit pogled na Bospor, njegov znameniti most in Prinčeve otoke. Številni apartmaji segajo od 117 do 733 m2 - in še posebej penthouse! - so bili prodani že dolgo pred odprtjem celotnega kompleksa. Po uradnih podatkih so se stroški "kvadrata" gibali od 9500 do 18000 dolarjev, kar je primerljivo s trgi luksuznih nepremičnin v New Yorku, Parizu, Hongkongu in Londonu.
Avtorji projekta so želeli ustvariti udoben kraj za življenje v prometni in gneči četrti Istanbula. Mednarodno nagrajena arhitekta Emre Arolat in Murat Tabanlıo bylu sta bila omejena na majhno zemljišče, ki ga je bilo treba v celoti pozidati, da so dobili to, kar so iskali. Arhitekti so izgubo javnega prostora v mestu nadomestili s prenosom na južno teraso, ki gleda na Bospor. Obstaja veliko zelenja, ki so ga skrbno skrbeli krajinski oblikovalci: nad vsem tem se dvigajo drevesa, divji cvetovi in endemične rastlinske vrste - in stanovanjski stolpi. Na južno teraso se lahko povzpnete po dveh "mehkih in zelenih gričih", kot jim reče Arolat.
Vsi terasasti strešni vrtovi s skupno površino 37.200 m2 se nahajajo na eni zeleni ploščadi, pod katero se skrivajo nakupovalni, zabaviščni in kulturni prostori (dve koncertni dvorani). Vprašanja glede izolacije so bila rešena na izviren način: spodnja nadstropja kompleksa dobivajo sončno svetlobo zaradi odmikov od zelene površine strehe.
Enotnost zelenih površin in različne funkcije kompleksa sta videti harmonično in privlačno - tako za kupce kot navadne prebivalce bližnjih okrožij, ki pridejo na sprehod, kot za hotelske goste in bogate stranke, ki živijo v stolpnicah Zorlu. Odvodni sistem Floradrain® FD 40-E (Floradrain FD 40-E podjetja ZinCo) je bil uporabljen za ustvarjanje "zelene" strešne terase, iz katere rastejo stolpnice, in urejanje dvorišča, ki filtrira vodo in akumulira optimalno količino vlago. Stopničast "hrib", ki pokriva gledališče, je narejen z uporabo drenažnega sistema Floradrain® FD 25-E.
Dvostopenjski "griči", ki se dvigajo od severa proti jugu, obkrožajo dolg, 10.000 m pokrit park obalnih poti2… Bulevar za pešce dopolnjuje "zelena" raven s površino 12.000 m2… Tu se lahko sprostite "kot v parku" ali odidete po nakupih svetovnih blagovnih znamk. Tu se nahaja predvsem prva trgovina Apple v Turčiji (v celoti je iz stekla).
Dvorišče in terase, ki obkrožajo ploščad - dno kompleksa - so v celoti sestavljeni iz majhnih otokov z rastlinami in drevesi, ki so zasajena na tankih površinah, uokvirjenih z majhnimi vodnimi kanali. Park ustvarja morda najimenitnejšo pokrajino v celotnem kompleksu. Po mnenju avtorjev projekta je center Zorlu "del kulturnega spomina Istanbula", saj je pokrajina ustvarjena iz vrst rastlin in dreves, ki so značilne za Istanbul in Bospor.
Po navedbah razvijalcev so zelene površine zahtevale enake stroške kot običajni vrtovi na tleh, njihova privlačnost pa je kompleks Zorlu le še polepšala in ga naredila še bolj vsestranskega. Rože, grmičevje in drevesa projektu dodajo okoljsko vrednost in ustvarijo prijetno okolje za sprostitev. Skupno je bilo zasajenih 3.750 dreves (od tega 2.500 zimzelenih), 60.000 grmovnic, 500.000 večletnih cvetov in 16.000 notranjih rastlin. Skupna površina vseh zelenih površin je bila 72.000 m2.
»Istanbulu tak projekt že dolgo manjka. Želeli smo ustvariti nov mestni trg, kot je Taksim, ki bo združil nacionalne spomenike s poslovnimi funkcijami, prevozom, zabavo in prodajo na drobno. V našem centru imamo prostor, kjer se lahko navadni ljudje sprehodijo, ne da bi pri tem zapravili denar, «pravi Mehmet Even, podpredsednik podjetja Zorlu Property.
Obilje zelenih površin na strehi in v parku je omogočilo delno reševanje problema urejanja okolice v Istanbulu, ki se utaplja v zastojih, kot sta Moskva in Sankt Peterburg v prometnih konicah. Kompleks je obkrožen z ulicami in glavno avtocesto, zato "zeleno ozadje", sestavljeno iz 68 vrst dreves in 200 vrst rastlin, deluje kot zračni filter.
Skupni stroški urejanja okolice so znašali 41 milijonov turških lir (približno 811 milijonov rubljev po menjalnem tečaju na dan 10.06.2015). Na "zelenem ozadju" projekta je delalo 33 arhitektov, inženirjev in krajinskih oblikovalcev ter 350 delavcev. Danes 15 strokovnjakov skrbi za naravne vire kompleksa.
Omeniti velja, da je aprila 2015 edinstveni kompleks Zorlu za Istanbul postal prizorišče četrtega mednarodnega kongresa zelenih streh, ki ga je organiziralo Mednarodno združenje zelenih streh (IGRA). Strokovnjaki za urejanje krajine in strokovnjaki so se srečali v novem hotelu Raffles, ki ima tudi zunanji bazen in helipad.
***
V Rusiji interese ZinCo že več kot 10 let zastopa ZinCo RUS, ki v ruskih obratih aktivno uporablja tehnologije ZinCo.
"Tsinko RUS" je član Ruske zveze strešnih kritin, Zveze ruskih arhitektov, Združenja graditeljev Rusije, izvaja pa tudi tečaj predavanj za izpopolnjevanje za strokovnjake gradbenih in arhitekturnih organizacij o sistemih za ozelenitev streh. Gradivo je zagotovilo podjetje "Tsinko RUS"
