Prostorne ni mogoče imenovati navadne delavnice: poleg same zasnove (za to področje je odgovoren arhitekt in partner Jani Prunnila) podjetje deluje kot razvijalec in investitor. Na primer, Roomy je na dvorišču ulice Uudenmaankatu 13 zgradil stavbo leta 1888, kjer je bila prvotno javna savna, zaposleni pa so živeli v zgornjih nadstropjih in jo na lastne stroške spremenili v hišo z 11 luksuznimi apartmaji.
Po zagonu objekta so nekatera stanovanja prodali zasebnikom, preostala pa zdaj oddajajo poslovnežem, diplomatom in drugim gostom v Helsinkih, ki so v mestu ostali dlje časa.
Uudenmaankatu je dom trendovskih barov, restavracij, umetniških galerij, starin in oblikovalskih trgovin. Vendar je tudi v petek zvečer stanovanjski kompleks U13 tih: pred hrupom ga zanesljivo varuje stavba v duhu neoklasicizma, obrnjene proti ulici.
Vsi apartmaji U13 imajo nivojske razlike, ki notranjosti dodajo intrigo; omogoča tudi učinkovitejše razmejevanje prostora (površina stanovanj se giblje od 51 do 122 m2). Nekateri apartmaji imajo svoja dvorišča, atrije in terase, a tudi če ne obstajajo, bo stik z naravo poskrbel z majhno "posteljo" v bližini kuhinjskega korita, kjer lahko gojite užitna zelišča ali cvetje.
