V osemdesetih letih je Hong Kong začel hitro izgubljati svoj položaj v svetovni industriji, vendar se je uspešno prekvalificiral v mednarodno finančno središče. Sprememba področja dejavnosti je vplivala na razvojno politiko mesta kot celote. Danes je v načrtu obsežna prenova nekdanjih industrijskih con in ustvarjanje poslovnih centrov svetovnega razreda. Industrijsko območje Kwantong v vzhodnem Kowloonu ni nobena izjema. Dolgo časa je bila med drugim v jeklarnah, katerih konstrukcije bodo zdaj služile kot osnova za preoblikovanje Kwyntona v novo poslovno četrt.
Leta 2013 je GAW Capital, eno največjih razvojnih podjetij na Kitajskem, od MVRDV naročilo projekt preoblikovanja 14-nadstropne zgradbe skladišča Cheung Fai v poslovno središče z dodatno javno funkcijo - trgovine, kavarne in parkirišča v spodnjih nadstropjih. Stavba je strateško postavljena v urbanem okolju, na vogalu ulice Wai Yip s pogledom na pristanišče Victoria, blizu načrtovanega trajektnega terminala Kaitak.
Prenova Cheung Fai bo prva izvedba projekta MVRDV v Hong Kongu. Možnosti predelave so bile v veliki meri omejene z lokalnimi gradbenimi predpisi, zato je bilo treba veliko trika, da bi ustvarili privlačen, cenovno ugoden, dobro osvetljen pisarniški prostor - tako zasnovo kot postavitev. Globina stavbe je približno 36,5 m, v zvezi s tem je bil izbran odprt načrt, zgornje nadstropje s čudovitim pogledom na nabrežje pa je bilo predano javnim terasam za sprostitev in neformalna srečanja.
Splošni koncept projekta odlikuje čist pristop in posebna občutljivost. Da bi zagotovili kar največji prodor svetlobe v notranjost, so nenapetostne elemente, vključno s talnimi in stropnimi oblogami, zamenjali s steklenimi, zdaj pa so celo oči odprte celo inženirske mreže. Osrednje komunikacijsko jedro, ki zagotavlja navpično povezavo med tlemi, prav tako ne moti širjenja svetlobe, saj je izdelano iz ognjevarnega stekla. Betonska konstrukcijska konstrukcija je ohranjena v prvotni obliki (prekrita bo le z belim ometom), kar bo poudarilo kontrast med starim in novim. Prepustnost zaprtih struktur bo omogočila, da v celoti cenimo podobo "stavbe za steklom" le, če je notranjost napolnjena z ljudmi.
Strukturna mreža, ki gleda na fasade, je gola preteklost stavbe: iz nje je mogoče uganiti prvotno rešitev, zaradi katere je stavba morda zastarela; vendar močna zasteklitev in spremenljive debeline stropa trenutno opazovalca nosijo. Prenova skladišča Cheung Fai - prvi projekt prenove na ulici Wai Yip; Njegova izvedba, ki se je začela letos, bo pozitivno vplivala na kakovost tamkajšnjega okolja in bo spodbudila nadaljnjo preobrazbo območja, servisni prehod za stavbo pa bo postal privlačna javna površina. Zaključek del je predviden v letu 2015.
