Mesto, za katerega je predvidena celovita rekonstrukcija, se nahaja v samem središču Ufe. Sosednja je eni glavnih mestnih ulic in parku. Poleg tega je slednji morda najbolj znan javni prostor v Ufi - po njem je poimenovan Park kulture in prostega časa Ivana Jakutova, ki je bil leta 2004 uvrščen med deset najboljših parkov v Rusiji. Takšna soseska seveda ni mogla vplivati na projekt - med razvijanjem koncepta za rekonstrukcijo lokacije so arhitekti novo četrt zamislili kot organsko združitev narave in stanovanj.
Zgodovina kraja je postala tudi pomembno izhodišče pri razvoju arhitekturne podobe četrti. Ulica, ki je od sredine tridesetih let nosila ime Lenin, je nastala na prelomu med 18. in 19. stoletjem in je nekoč služila kot meja, čez katero so se končala stanovanjska območja in začelo pokopališče. V prizadevanju, da puščavo izkoristi v dobro mesta, jo je mestna duma Ufe leta 1903 opredelila "za obdelavo javnega vrta", ki je hitro postal priljubljeno počivališče meščanov. Malo kasneje je bila med parkom in ulico zgrajena dvonadstropna stavba z gasilskim stolpom (leta 1907), na drugi strani pa je bil njen vogal okrašen z luteransko cerkvijo (1910). Obe stavbi sta se ohranili do danes in bi ju morali vključiti v novo četrt, "ki bo duh zgodovinskega kraja prenesla v prenovljeno okolje"
Ohranjena bo tudi trinadstropna stanovanjska zgradba, ki se je že v sovjetskih časih razprostirala po Leninovi ulici za veliko, veliko vhodov. Toda garaže in gospodarska poslopja, ki se nahajajo med njim in parkom, se lahko razstavijo, tako da je območje, katerega meje "mesta" je določenih z več zadržanimi prostorninami, obrnjeno proti jezeru in zeleni površini s popolnoma izpraznjenim ozemljem. In če so ulice prihodnje četrti uokvirjene v strog pravokotnik, je s strani parka omejena le s slikovito ukrivljeno potjo, ki sosesko z naravo še bolj približa. Arhitektom je bilo očitno, da je to treba izkoristiti in vsaj na ravni splošnega načrta novo četrt obravnavati bolj kot naselje z vikend hišami kot kot gosto pozidano grozdo.
Mogoče je bil zatič le v obstoječi stanovanjski stavbi - podolgovat paralelepiped z estetiko mestne dače nikakor ni ustrezal, zato ga je bilo treba od nove četrti vsaj vizualno ograjiti. Za rešitev tega problema je bila zelo priročna želja stranke, da v enem bloku ustvari stanovanja različnih razredov. Arhitekti so v kategoriji "ekonomija" uredili zahtevano število prostorov v štirih stolpih z enim dostopom, ki so postavljeni vzporedno z stanovanjsko stavbo. Da te stavbe ne bi preveč jasno visele nad njimi, so si arhitekti razdelili velika kvadratna dvorišča, ob obstoječi hiši pa ustvarili kvadrat enake podolgovate oblike.
Tako je edini vogal bloka, ki je obrnjen proti križišču dveh ulic, fragment povsem urbanega okolja s svojimi precej gostimi stavbami. Arhitekti stolpe namerno naredijo večnadstropne - ritmično menjavanje višin po njihovem načrtu daje silhueto vizualno lahkotnost in poudarja rekreacijski značaj četrti, ki se začne takoj za njimi. Izbrana fasadna rešitev ima enak namen - na površino se namestijo okenske odprtine različnih širin, zdi se, da v povsem neobveznem, skoraj kaotičnem vrstnem redu nekateri celo zajamejo vogale stavb, kar pa se seveda ne raztopi navpičnica v zraku, a jim vizualno odvzame pretirano trdnost …
Arhitekti naredijo kompozicijsko, načrtovalno in okoljsko središče četrti diagonalo, ki povezuje stolp in vzdolžno os cerkve, ki poteka vzporedno z Leninovo ulico. Ta rešitev po eni strani omogoča določanje meja stanovanjskih grozdov različnih razredov, po drugi strani pa stran od banalne delitve mesta na dva dela. Na križišču poti za pešce se ne načrtuje le urejena površina, temveč tudi odprti amfiteater, namenjen javnim prireditvam. Avtorji mu dajo obliko koničastega trikotnika, stojala pa obrnejo proti stolpu in javnim stavbam, ki ga obkrožajo na obeh straneh, kjer bo koncentrirano komercialno življenje četrti - pisarne, trgovine, kavarne.
Ti zvezki so sami zasnovani kot ukrivljeni oklepaji, od katerih eden zajema kompleks gasilske enote, drugi pa je, nasprotno, obrnjen stran od njega in služi kot nekakšen "žep" za ohranjeno stanovanjsko stavbo. Zahvaljujoč tej ureditvi arhitekti ščitijo dvorišča stanovanjskih stavb pred neposrednim prehodom v pisarne, na vogalu bloka pa tvorijo nekakšen vhodni portal, ki kot lijak sesa človeške tokove v notranjost. Dinamične zgradbe služijo kot nekakšna gledališka dekoracija, ki okrasi prostor okoli zgodovinske stavbe gasilskega doma, sam stolp pa je ohranjen kot vizualni opomin na preteklost: kompleks prenavljajo, arhitekti pa ga pokrivajo nizki stolp s pravokotno prozorno prizmo - "izložba" bodočega javnega in poslovnega ter kulturnega središča.
Velik del območja, obrnjenega proti parku, je pozidan s 4 in 6 nadstropnimi hišami, ki jih arhitekti uredijo predvsem vzporedno z dano diagonalo glavne pešpoti v četrti. Ta ureditev omogoča, da se skoraj vse stavbe odprejo na vodno gladino jezera in da je razvoj novega območja čim bolj prepuščen za park. Zaradi aktivnega urejanja krajine na vseh sosednjih ozemljih se zdi, da je naravni masiv razširil svoje zelene izbokline v četrt. Vendar pa uradnega imena koncepta "razvoj parka" ne upravičuje le soseska z zeleno mestno enklavo, temveč tudi arhitekturna interpretacija samih stavb. Arhitekti so razvili več možnosti za rešitev hiš - v kamnu, opeki in lesu - vendar imajo vsi intimno intimno obliko in domiselno bližino žanru urbanih vil.
Obstoječi park je bil glavni prostorski in oblikovalni dejavnik, tako da so arhitekti lahko v novo četrt vključili vse raznolike značilnosti sosednjih ozemelj - tako zgodovinsko dediščino kot stanovanjski razvoj kot urbanizirano javno središče. Tako integriran pristop k prenovi pomembnega dela mesta in ustvarjanju raznolikega in udobnega okolja je tu prinesel koncept "Park razvoj" Srebrna diploma tekmovanja
"Arhnovacija" -2013.
