Naselje gradijo na 47. kilometru avtoceste Pyatnitskoe, na tako imenovanem polotoku - gozdnati površini 16 hektarjev, ki s treh strani meji na zadrževalnik Istra. Torej vas dolguje svojemu imenu in svoji "zeleni" ideologiji kraj - zločin bi bil, če ne bi ohranili večletnih borov in brez, ki tukaj rastejo, in razvijalec se je odločil, da koče nežno prilega med drevesa, tako da je narava sestavni del del novega naselja. Vendar tu ena želja ni dovolj - da bi lepa besedna zveza "eko vas" postala resničnost, je bil potreben premišljen koncept izboljšav. Razvijalec je povabil ekipo Alekseja Ivanova, da jo razvije.
"Projekt za postavitev vasi je bil razvit že pred nami in koče so že začeli graditi, zato je bila naša naloga, da ne razumemo celotnega ozemlja kot celote, temveč le tiste majhne parcele, ki jih gospodinjstva niso pokrivala," se spominja Aleksej Ivanov. »Hkrati smo dobro razumeli, da ni dovolj, da nekako posamično formaliziramo vsak posamezen» obliž «- povezati jih je bilo treba med seboj, da je imela vas svoj značaj. In ker se je razvijalec sprva zanašal na prijaznost do okolja, smo se odločili, da morajo zanimive sprehajalne poti in različna rekreacijska območja tukaj postati tak "čip", ki bo prebivalcem omogočil polno uživanje v naravnem okolju. " Vendar pa ni le pokrajina postala izhodišče za arhitekte pri razvoju projekta - na tem mestu je bilo nekoč sanatorij, njegove stavbe so bile dolgo porušene, vendar so skulpture preživele in njihova stranka je prosila, naj postanejo element izboljšanja vasi, ki se ustvarja. Pikantnost situacije je v tem, da so skulpture najznačilnejši predstavniki svoje dobe - skulpture komsomola so tu v bližini Leninovega doprsnega kipa in če je slednji popolnoma ohranjen, so dekleta, žal, manjkajo nekateri deli telesa. "Nismo jih mogli pustiti v takem bednem stanju, zato smo razvili projekt za obnovo vsake skulpture, ki je igral na samo temo" obdelave "sovjetskih kipov," pravi Aleksej Ivanov.
In če bodo arhitekti Leninov doprsni kip med drevesi skrili (nanj bo mogoče naleteti le po naključju med dolgimi sprehodi), se bodo obnovljeni komsomolski člani srečali s prebivalci in gosti nove vasi. To je nekakšen opomin na preteklost kraja, ki pa so ga avtorji vendarle skušali narediti čim bolj nevsiljivega. Ena od skulptur bo okrasila cvetlični vrt, ki se nahaja v središču preobratnega obroča pred vhodno skupino, druga pa bo postala del okrasnega vodnjaka, ki se nahaja tik za vhodom. Predvidljivo so arhitekti pozorno spremljali zasnovo vhodnih vrat nove vasi - vhodna skupina je bila interpretirana kot trden dvonadstropni volumen, v načrtu kot upognjen na polovico. Na križišču je širok vhodni lok, ena polovica pa je okronana z urnim stolpom. Poleg upravnih prostorov in tradicionalnega minimarketa je predvidena namestitev konferenčne dvorane, kavarne in otroške sobe. Spodnje nadstropje kompleksa naj bi bilo obloženo z naravnim kamnom, zgornje bo iz stekla in lesa (vključno z dokončanjem stolpa). Širok napuh podpirajo elegantni dvojni nosilci, med katerimi arhitekti črko po črko napišejo ime vasi.
Aleksey Ivanov ne skriva dejstva, da so ga pri oblikovanju vhodne skupine navdihnili vzorci toskanske arhitekture: »Okoli je veliko drugih primestnih naselij in naselij mestnega tipa in proti njim smo želeli izstopati z nečim edinstveno nepozabnim. Sami izbrani materiali - kamen in les - so nas usmerili k italijanski arhitekturi, prednost pa jim je bila dana zaradi ekološke usmerjenosti projekta. Na obeh straneh vhodno skupino obdajajo manjši volumni, zasnovani v istem slogu - gre za objekte inženirske infrastrukture, ki jih arhitekt preobleče v srednjeveške strukture, tako da skupaj z glavno stavbo in stolpom tvorijo en sam sklop - prepoznaven in dobro viden s ceste, ki vodi do vasi.
Poleg vhodne skupine so arhitekti na ozemlju vasi prepoznali še štiri cone. Najbližje vhodu je tako imenovana kmetija z ribnikom za ptice in pašnikom za živali ter čolnarno za shranjevanje jaht. Na jugozahodu kmetije je še eno območje za kontemplativno sprostitev, ki ga arhitekti sami imenujejo "skalni vrt". Dejstvo je, da je poleg skulptur na mestu iz sanatorijskih časov preživelo tudi nekaj ogromnih balvanov - okoli njih avtorji razbijejo slikovit travnik, v neposredni bližini pa oblikujejo gazebo, usmerjeno proti površini rezervoarja. Od gazeba vzdolž jugovzhodne meje najdišča je pešpot, ki odmeva muhaste ovinke obale. To je glavni bulvar za pešce prihodnje vasi, arhitekti pa so poskušali najti najbolj intenziven scenarij zanj. Ob celotni promenadi postavijo majhne oblike - oboke, klopi, gredice - od katerih se vsaka spremeni v nepozabno znamenitost.
Tam, kjer je najdišče čim bližje sosednjemu otoku, vržejo z njega majhen most: na vsak breg arhitekti postavijo skulpturo (na srečo se je nekdanje sanatorij lahko pohvalil z veliko zalogo monumentalnih propagandnih del), kot da bi dekleta sta se gledali. Z podrtim drevesom ustvarijo otroško hišo - ta "ptičja hišica" obljublja, da bo postala priljubljena atrakcija za najmanjše prebivalce vasi. Nekakšen vrhunec te parade predmetov krajinske arhitekture je lesena ograja, sestavljena iz črk besede "polotok", ki so pritrjene s tankimi vodoravnimi letvicami. Na vprašanje o funkcionalnem namenu tega elementa Aleksey Ivanov iskreno odgovori: "To je kraj, na katerem bodo prebivalci in gostje fotografirani kot spomin." Označuje pa tudi pogojno mejo med stanovanjskim delom in plažo - tu se konča bulvar, rekreacijsko območje pa se začne z igrišči za igre na prostem in udobnim vstopom v vodo. Po želji lahko živo mejo interpretiramo tudi kot vodno fasado nove vasi - s strani zadrževalnika Istra je njeno ime popolnoma berljivo, v temi pa bo poudarjeno in bo služilo kot spektakularna znamenitost.
