Stanovanjski kompleks z majhnim pisarniškim delom, restavracijo in parkiriščem bo zgrajen na ulici Beregovaya, med Voroshilovsky Prospect in Gazetny Lane. To je samo središče Rostova na Donu, kljub tej lokaciji pa tukaj ni veliko zanimivosti. Strmi breg Dona, obrobljen s tremi nivoji ulic, je pozidan precej kaotično - danes nad njegovo panoramo prevladujejo velike hiše iz rdečih opek v devetdesetih in dvajsetih letih, ki komajda zmorejo oblikovati kakovostno in vizualno uspešno življenjsko okolje. Dolga leta so na sami Beregovaji prevladovali gospodarski objekti tipa hangar, ki so nasipu dali odkrito neurejen videz. Da bi rešili problem urbanistične privlačnosti tega dela mesta, se poziva k novemu splošnemu načrtu Rostova na Donu, ki zlasti določa, da morajo biti na obeh straneh Vorošilovskega prospekta, začenši z Beregovaje, prevladujoče stavbe. biti zgrajena - nekakšne propileje, ki bodo označevale vhod v središče in bodo postavile novo lestvico za razvoj nasipa. Vlogo enega od teh kompleksov bo imel poslovni center Five Seas, ki ga bo izvedla delavnica SPEECH Choban & Kuznetsov, na drugi strani avenije pa bo zrasel stanovanjski kompleks, ki ga je zasnoval Sergej Skuratov.
Arhitekt se spominja, da je prvo poznavanje bodočega gradbišča in njegove neposredne okolice nanj imelo zelo depresiven vtis: »Pravzaprav se ni bilo za kaj ujeti: pred seboj sem zagledal strmo, neprijetno pobočje, v katerega tu in tam so se zataknili večnadstropni kup opeke in zasebni dvorci zelo bogatih ljudi. " Mimogrede, ena od teh koč se nahaja neposredno za predlaganim gradbiščem novega stanovanjskega kompleksa, avtorje projekta pa so že od samega začetka vljudno opozorili, da ne sme izgubiti pogleda na reko. Edina "kulturna" znamenitost je bil spomenik Maksimu Gorkemu, nameščen na nasipu - nahaja se nasproti Gazetny Lane, spušča se do obalnega stopnišča, nekako organizira prostor in prav ta antonimni par - spomenik in koča - je bil v veliki meri vnaprej določen sestava stanovanjskega kompleksa.
Hiša je sestavljena iz dveh stolpov, nameščenih na en sam stilobat. En nebotičnik se nahaja pravokotno na nasip, drugi pa, kot da bi bil napol obrnjen vanj - obrnjen je proti omenjenemu spomeniku in trgu pred njim, razmik med temi prostorninami pa je ravno toliko, da zasebni dvorec ne počutim se odrezano od Dona. Hkrati je stolp, obrnjen proti nasipu z ozkim koncem, približno tretjino višji od svojega soseda - tako v tem razmerju višin kot v razporeditvi prostornin, v katerem je vizualno dojeman prej kot nebotičnik, drugi pa kot "krožnik", je zlahka prepoznavna skladba "Hiše na Mosfilmovski". Skuratov sam to zlahka prizna in doda, da pa je kompleks po svoji arhitekturni zasnovi zrasel iz projektov Barkli Plaza in Arsenal Palace. In pri natančnejšem pregledu projekta se s tem težko ne strinjamo.
Tisto, na kar ste pozorni predvsem na ekspresivno skulpturalnost obeh zvezkov. Zdi se, da so konci stolpnic vdolbljeni navznoter in so sestavljeni iz ločenih segmentov, zarezanih drug v drugega, glavne fasade pa so "rekrutirane" iz oken s širokimi navpičnimi pobočji z različnimi koti nagiba. Skuratov je sicer že risal podobna okna - tako v projektu Arsenal kot v hiši v gradnji na naslovu Burdenko 11, vendar tokrat arhitekt izmenjuje odprtine tako raznolike in dinamične, da se zdi, da je od daleč ravnina fasade zaprta z navpično žaluzije, katerih posamezne lamele so na kaotičen način razporejene v različne smeri. Fasada trinadstropnega stilobata je v tem smislu nekoliko bolj urejena - zaradi bolj enakomerne razporeditve "lamel" dobi vizualno skoraj breztežno lamelarno strukturo. Celotnemu kompleksu doda vizualno lahkotnost, material, ki ga je izbral Sergej Skuratov, je lahek naravni kamen, ki se idealno ujema z značajem "južne" arhitekture in demonstrativno protestira proti prevladi stavb iz rdeče opeke na tem območju mesta. Že sama kombinacija hiše iz belega kamna in vode, v kateri se odraža, seveda ne more ne spomniti na Barkli Plaza. Zanimivo so rešene tudi fasade, ki gledajo na mesto. Torej je konec višjega stolpa, ki gleda na Gazetny Lane, zašit z velikimi šivi trikotnih zalivov - kot da deformacija nasprotnega konca ni minila neopaženo za prostornino - in fasada plošče je okrašena z mikroplastiko, nedvoumno podoben koži, ki se odlepi po sončnih opeklinah.
Kljub temu, da si je nekatere arhitekturne elemente sposodil od sebe, pa se Skuratov ni omejil na sestavljanje že preizkušenih tehnik. Stolpi na Beregovaji so med seboj v tesnejših in enakovrednih odnosih kot njihovi prototipi z Mosfilmovsko - soočeni so z istim materialom, imajo podobno plastiko in so, namesto da bi vodili intenziven dialog med seboj, združeni v nasprotju z agresivno vizualno okolju, ki jih obdaja. Hkrati so namerno podaljšali stolp, ki pritrjuje Gazetny Lane - arhitekt je želel okrepiti svojo prevladujočo vlogo in stanovanjska nadstropja (dvignjena na dovoljeno raven 75 metrov) pozidal z visoko prepustno "krono". Za to konstrukcijo se skriva tehnično nadstropje in kurilnica, južno podnebje pa jo naredi čim bolj odprto in varčno. Plošča pa prevzame tektoniko - nekoliko sega čez meje stilobata, pod oblikovano konzolo pa avtorji postavijo vhod v stanovanjski kompleks z ozkim dvodelnim predprostorom. Preddverje drugega vhoda je ob strani stopnic, vhod v podzemno parkirišče (padec 10 metrov na lokaciji pa je vsem bodočim stanovanjem omogočil zadostno število parkirnih mest) zaznamuje brutalno pravokotni portal, ki je odločilno potisnil "letvice" fasade stilobata. V tem delu kompleksa so poleg parkirišč pisarne, kavarna in restavracija, Sergej Skuratov pa predlaga, da na zeleno streho stilobata postavite rekreacijsko območje s polnopravnim parkom.
V panorami nasipa in celotnega mestnega središča bo novi stanovanjski kompleks prevladoval ne le zaradi svoje višine. Zahvaljujoč svetlobni senci kamna, ki ni zelo značilna za sodobni Rostov na Donu, in minimalistični plastiki Skuratov s podpisom so volumni primerjani s skulpturami, ki lahko spremenijo svoj videz glede na osvetlitev in čas dneva.
