Gradbena parcela se nahaja v globini bloka, omejena z ulicama Gilyarovskiy in Shchepkina, pa tudi Kapelsky steza. Hiša številka 37 je dvonadstropno izobraževalno središče - tipičen sovjetski projekt, ki videzu četrti ne doda nobene vizualne svetlosti. Ta predmet že dolgo ni bil namensko uporabljen, zato je bil dan na dražbo in prodan v obnovo. Obdan je z višjimi upravnimi stavbami, od katerih ena pripada moskovskemu metroju, druga posebnim službam, vzhodna meja mesta pa leži ob parku, ki je del okoljskega kompleksa prestolnice. Ta soseska je v marsičem vnaprej določila funkcionalni namen novega objekta. Gradnja stanovanj v gostih obrokih pisarniških stolpnic vsaj ni humano v primerjavi s svojimi bodočimi prebivalci, vendar se je pisarniški kompleks tu sam predlagal. Blizu podzemne železnice (pet minut v ležernem tempu) in uveljavljeni poslovni ugled celotnega območja med olimpijskim stadionom in Prospektom Mira sta prav tako igrala v prid kupčevim namenom.
Oblikovanje objekta na tako natrpanem območju, ki je poleg tega skorajda neviden s sosednjih ulic, je bilo seveda izvedeno ob upoštevanju številnih "ampak". Arhitektom je bilo že od samega začetka jasno, da nobeni poskusi z obliko stavbe v tem primeru niso neprimerni, saj bi v takšni tesnosti neizogibno izgubili uporaben prostor, medtem ko je naročnik postavil zelo strogo pogoj: potreboval je poslovno zgradbo, katere nadstropje bi bilo kasneje mogoče oddati v celoti ali v ločenih blokih. Zato so ABD Architects začeli svoje delo na videzu novega pisarniškega kompleksa z oblikovanjem preprostega paralelepipeda in ga nato prilagodili posebnim zahtevam spletnega mesta in naročnika.
Slabosti spletnega mesta vključujejo ne le njegovo skromno območje in gosto gradnjo meja, temveč tudi omejen dostop do njega. Od ulice Gilyarovskogo se lahko sprehodite le do prihodnjega kompleksa in to ni brez težav, toda z ulice Ščepkina se načeloma lahko pripeljete z avtom, vendar se ni mogoče nikjer obrniti ali zgrešiti bližajočega se avtomobila. Medtem so bili arhitekti seveda postavljeni pred nalogo, da spoštujejo vse standarde požarne varnosti in zlasti zagotovijo požarni vhod v stavbo. Cesta je bila predvidoma "raztegnjena" od ulice Ščepkina, vendar je bilo za organizacijo obračališča in vhoda v podzemno parkirišče treba žrtvovati del prostornine prvega nadstropja.
Ta izsiljena potreba je povzročila figurativno rešitev celotnega kompleksa. Ker so arhitekti "odgriznili" približno petino prvega nadstropja, zgornji nivoji visijo nad vhodom v preddverje s spektakularno konzolo. Da bi se izognili občutku prevelike teže tega elementa, se zadnja tri nadstropja kompleksa premaknejo na nivo prvega nadstropja in tvorijo konzolo na nasprotni fasadi, ki previsi kvadrat. Nastali premik na terasi sedmega nadstropja se spremeni v rekreacijski prostor za pisarniške delavce - urejen po obodu, lahko postane poletna kavarna ali na primer prostor za neformalna srečanja. Ravna streha kompleksa naj bi bila tudi izkoriščevalna, vendar se njeno izboljšanje izvaja v imenu skrbi za tiste, ki delajo v sosednjih stavbah, ker je razmišljanje o zeleni trati spodaj veliko bolj prijetno kot dolgočasno betonski pravokotnik.
Fasade pisarniškega kompleksa so v celoti iz stekla. To se naredi iz očitnih razlogov: v pogojih tako tesnega razvoja bi še ena 9-nadstropna opečnata ali betonska stavba končala dojemanje parka kot varčevalne praznine. ABD Architects so za ta objekt razvili poseben sistem zasteklitve - neprozorne in prozorne plošče se tu izmenjujejo z odmikom polovice modula. Takšna postavitev daje zelo zanimiv vizualni učinek: z različnih stališč se fasade dojemajo na popolnoma različne načine. Prozorni in mat segmenti se prekrivajo, premešajo se kot karte v krovu in posledično je stavba videti lahka in zračna, hkrati pa je povsem nemogoče videti, kaj se dogaja v njej. Ta tehnika vam bo omogočila, da se izognete neželenim vizualnim povezavam, ki so v pogojih že omenjene tesnosti, kot kaže, skoraj neizogibne. To je bila mimogrede ena od neizrečenih zahtev tehnične naloge - arhitekti so morali ne le zagotoviti udobje tistim, ki bodo delali v pisarniškem kompleksu v gradnji, temveč tudi ograje oken tajne institucije nasproti kakršne koli radovedne oči.
Izvedba tega projekta je še vedno vprašljiva, saj okrajna vlada še vedno razmišlja, kako humano je zgraditi pisarniški kompleks na mestu otroške ustanove. Ne smemo presoditi, ali je na območju, kjer se nahajajo predvsem upravne stavbe, potreben izobraževalni in zabaviščni center za šolarje. Če pa govorimo o humanizmu arhitekturnih in načrtovalnih rešitev znotraj pisarniške tipologije, potem projekt ABD Architects zagotovo izpolnjuje vse njegove zahteve.
neposreden govor:
Said Dzhabrailov, glavni arhitekt projekta:
»Ena izmed zanimivih lastnosti tega projekta je posebej zasnovan sistem dvojnih zasteklitev fasade, ki omogoča uporabo kot nastavljiv. Pozimi medfazni prostor kopiči toploto in pomaga ogrevati stavbo, poleti pa nasprotno aktivno prezračuje, odvaja odvečno toploto z zunanje stene stavbe in s tem pripomore k znatnemu prihranku energije za klimatizacijo.
Dvoslojna steklena fasada ima tudi ključno vlogo pri ustvarjanju arhitekturnega videza stavbe. Kot smo že omenili, uporabljamo prozorno in matirano steklo, v slednjem primeru pa dva različna odtenka: zunanjo plast naredimo svetlo zeleno, notranjo pa modrikasto in z nalaganjem drug na drugega dobimo fasado, ki je zelo zanimiva glede barve. Hkrati smo razumeli, da bi zapletenost zasnove, ki smo jo razvili, ostala neopažena, če bi bile fasade v celoti izdelane tako. Zato so se pojavili prozorni, enoslojni vložki - ugodno poudarjajo globino in večdimenzionalnost glavne "obleke" stavbe."
