Khodynskoe polje, znano po tragičnih dogodkih ruske zgodovine, je dolgo ostalo "v prostem teku", dokler ga pred časom niso dosegli vlagatelji, in to ogromno praznino so začeli postopoma graditi s čudeži moderne arhitekture. Kot rezultat, je zdaj Khodynka podoben nekakšnemu inkubatorju ali poskusnemu poligonu arhitekturnih fantazij, zgrajenim neenakomerno in čakajoč na svoj logični zaključek. Medtem soseska vedno bolj prevzema novogradnjo. Tako so v studiu Pavla Andreeva razvili koncept urbanističnega načrtovanja za prestrukturiranje treh četrtin, ki se nahajajo med Khodynskoye Pole in Leningradsky Prospekt, na območju zračnega terminala.
Težnja, ki je v zadnjem času prevladovala pri naročanju velikih arhitektov ne za posamezne stavbe, temveč za celotne soseske, je v tem primeru nedvomno produktivna, saj namesto razpršenih stavb Pavel Andreev predlaga urbanistično rešitev za 50 hektarjev veliko zemljišče, za katero veljajo splošni arhitekturni in načela načrtovanja. Predmeti z različnimi funkcijami so med seboj povezani v eno "poslovno območje", ki bo dobilo tudi arhitekturno celostno fasado s pogledom na Leningradko.
Delo na konceptu bloka 37-39 se je začelo na predlog glavnega arhitekta Moskve, ki ga je obravnaval kot sestavni del načrtovanja Leningradskega prospekta kot celote. Posebnost nastalega projekta je bila njegova kontekstualnost, izražena zlasti v shemi načrtovanja oboda, v skladu s katero je pozidan celoten drevored. Znotraj novega četrtletja, čeprav leži poleg Khodinovih "zapisov", radikalnih oblik, kot sta Ledena palača ali "hišno uho", niso opazili, načrti so povsem tradicionalni in ohranjajo kontinuiteto z zgodovinskimi zgradbami Leningradke. Obseg četrti, ki jo je zasnovala delavnica Pavla Andreeva, pa je večji od zgradb iz sovjetske dobe, kar pa je razloženo z nepripravljenostjo, da bi se izgubili v ozadju zgradb, ki obstajajo v globinah Hodinskega polja, kot že omenjena " najdaljša stanovanjska stavba."
Da bi izravnali večplastnost, nova četrtina poveča nadstropje od drevoreda globlje v stavbo. Najvišje stavbe-plošče so premaknjene bližje "velikanom", ki obstajajo na Khodynki. In proti Leningradki se višine zmanjšujejo in se približujejo obsegu zgodovinskega spomenika - potujoče palače Petrovski, ki se nahaja neposredno na nasprotni strani avenije. Prostrano ozemlje dvorskega parka ima vlogo prostorske premora, kar palačo še poudari in nanjo opozori. Arhitekti, ki so ohranili vizualno povezavo med novo četrtjo in gradom Petrovsky, so v prvo stavbno črto, tik ob osi palače, postavili odprto dvorišče. "Sprednje dvorišče" nove četrti odraža palačo v ogledalu. Ima pa tudi pragmatično nalogo - dodati zelenje prihodnjemu poslovnemu okrožju. "Veje" bulvarjev tvorijo "okostje" celotne kompozicije iz zelenega "Kurdonerja". Dva glavna, širša bulevara se sekata pod pravim kotom: eden poteka vzporedno z Leningradskim prospektom za čelno črto stavb, drugi pa prereže ozemlje na sredini. Ti bulvarji so notranje ulice četrti, brez avtomobilskega prometa in bi jih morali spremeniti v rekreacijo s kavarnami in trgovinami.
Trenutni projekt-skica je v začetni fazi dela in deluje z najbolj splošnimi arhitekturnimi kategorijami brez podrobne izdelave. Po besedah njegovega izvršnega direktorja Andreja Pahomova je bilo veliko možnosti za gradnjo in tista, ki je pred nami, je nekakšen končni projekt, ki ga je Pavel Andreev izdelal v sodelovanju s teritorialno delavnico. Moskomarkhitektura je na splošno urbanistični predlog ugodno sprejela, vendar je teritorialna delavnica sama pri delu na razvojnem konceptu naletela na interese lastnikov že obstoječih stavb. Postavitev prikazuje, kako nova četrt vključuje nekatere izmed njih, težavo pa zapleta dejstvo, da na cestišče pade tudi nekaj zasebnih zemljišč, zaradi česar je zdaj nemogoče rešiti vprašanje prebijanja novih cest in prezgodaj je govoriti o izvajanju načrta.
