Mesto, za katero je bil zasnovan večnamenski center, se nahaja na priročnem mestu za trgovino - pred križiščem na križišču avtoceste Kashirskoye in Tretjega prometnega obroča, ki tu poteka vzdolž avenij Nakhimovsky in Kolomensky. Ozemlje je veliko, skoraj 7 hektarjev, kmalu pa ga bodo s treh strani obdale avtoceste - z zahoda, vzporedno z avtocesto Varšavskoe, gradijo novo cesto Tatarovo-Biryulevo. Trenutno namenjena gradnja je puščava, prekrita z rdečo glino, katere vzhodni del v 80. letih zasedajo ruševine nedokončane stavbe. stavbe Imunološkega inštituta.
Nakupovalno-zabaviščni center bo zasedel skoraj celotno dodeljeno območje, večinoma po znani in že tradicionalni shemi te tipologije. Sestavljen je iz dveh zvezkov: večji je namenjen butikom, kavarnam, restavracijam in kinematografom. Drugi del se skriva zadaj - enotirni pravokotnik hipermarketa. Vsa brezplačna letala okoli so dana na odprta parkirišča, spodaj bodo izkopana dva nadstropja podzemnega parkirišča.
Glavna značilnost stavbe je v postavitvi njenega sprednjega dela. Neizkušenemu gledalcu lahko spominja na načrte dvorcev palač klasike s polkrožnimi obodnimi stebri - tu so na podoben način dvonadstropne nakupovalne galerije zgrajene okoli odprtega dvorišča. Na dvorišču je predvideno drsališče, restavracije in butiki pa se razprostirajo do ukrivljene promenade. Vsaka majhna shramba se razširi v globino. Konci polkrožne obvoznice so povezani z galerijo, ki poteka znotraj največje vhodne stavbe, zato je glavni prehod v načrtu podoben premcu ali latinski črki "D".
A najpomembneje je, da se prehod izkaže kot krožen, se pravi, če želite, se lahko neskončno sprehajate po njem in nobena trgovina se ne znajde "v slepi ulici", na kar bo obiskovalec preveč len priti tja. Podobna tehnika - prehod, ukrivljen po konturi dvorišča - je priljubljena v arhitekturi zahodnih nakupovalnih središč, toda v Moskvi so jo prvi predlagali "ABD Architects" in je bila v obravnavanem projektu, ki se je začel tri leta pred letom 2004.
Druga značilnost stavbe, opazna v številnih nakupovalnih središčih iz "ABD" - svetlost barve in plastična raztopina. Arkada se upogiba kot amfiteater, ravne stene glavne fasade, ki gledajo na najbližjo pot, prerezujejo steklena okna, rahlo nagnjena proti mimoidočim avtomobilom, kot velike vitrine, ki vabijo obiskovalce. Strehe štrlečih delov so dvignjene in ukrivljene za pogled od zgoraj z avtoceste. Zunanje stene v dveh odobrenih različicah so oranžne in so bile prvotno še svetlejše, rdeče, z rumenimi poudarki. Obseg, aktiven v barvah in obliki, bo opazen - kar zahteva komercialna stavba.
Pred vhodom obiskovalce pričaka še ena plastična "ideja" - prosojna nadstrešnica iz armiranega polikarbonata na kovinskih stebrih, ki se raztezajo vzdolž glavne fasade in zajemajo avtobuse pred dežjem in soncem - za kupce, ki so prispeli z metrojem. Streho nadstreška sestavljajo trikotniki, katerih vogali so nameščeni na različnih višinah, zaradi česar se površina lomi, blešči, prenaša svetlobo na različne načine in, kar je najpomembneje, služi kot nenavadna atrakcija za zabavo obiskovalca pred vstop v trgovino.
