Ta "okrogla miza" je bila logično nadaljevanje prejšnje, posvečene temi cenovno ugodnih in udobnih stanovanj. Infrastruktura je ovira. Razpoložljivost in udobje stanovanj sta odvisna od tega. Poleg tega, če se tradicionalno verjame, da bolj kot je razvita infrastruktura, dražja so stanovanja, potem lahko po mnenju člana Javnega sveta pri ruskem predsedniku Vjačeslavu Glazičevu infrastruktura, ki temelji na načelu odškodnine, določi dostopnost stanovanj. Tu primanjkljaj kvadratnih metrov bivalne površine dopolnjuje razvita socialna infrastruktura - prostori za študij in delo, počitek in prosti čas ter druge zanimive dejavnosti, kakršna je bila v času Sovjetske zveze. To pomeni, da se stanovanje spremeni v kraj, kjer lahko na splošno udobno prenočite, ne več. Jasno je, da so takšna stanovanja primerna za nedružinsko mladino. Zato po mnenju Glazycheva izvajanje takšnega scenarija zahteva temeljito preučitev ploskve socialnega stanovanja. To naj bodo stanovanja, iz katerih lahko človek "raste", se vzpenja po družbeni lestvici in si pridobi bolj udobna in prostorna stanovanja. Tako se rešuje stanovanjsko vprašanje revnih, zlasti mladih, po vsem svetu. "Ne laskajte si," je Glazychev prepričeval svoje kolege glede pozitivnih družbenih izkušenj Zahoda, "v New Yorku ni nič manj revnih kot v Moskvi."
Poslanec moskovske mestne dume Mihail Moskvin-Tarhanov, ocenjujoč resnične naložbe v razvoj infrastrukture, je v tržnem gospodarstvu prišel do "strašnega" zaključka: zasebnega vlagatelja je treba izločiti iz procesa gradnje velikih urbanih območij s socialnimi stanovanji. Po besedah poslanca naj bi se samo mesto samo ukvarjalo s socialno gradnjo. Ker mesto še vedno porabi več kot 20% naložb vlagateljev za razvoj infrastrukture, kar je po mnenju Moskvin-Tarkhanov enako skritim subvencijam zasebnih vlagateljev. Večino stroškov, ki gre za ustvarjanje infrastrukture za obsežno kompleksno gradnjo, zasebni investitor še vedno krije sam. Izzove se torej povišanje cen ali poslabšanje infrastrukture. Oba sta v nasprotju s cilji nacionalnega projekta "Ugodno in udobno stanovanje - za državljane Rusije".
Poleg tega, kot je bilo opozorjeno med okroglo mizo, zasebne vlagatelje ne zanima gradnja najbolj priljubljenih majhnih stanovanj na kapitalskem trgu (zlasti kot "drugi dom"). Ker uvedba dodatnega inženiringa močno poveča stroške števca v primerjavi s stroški v stanovanjih z večjo površino. Kot je poudaril namestnik direktorja MNIITEP Vitaly Anikin, nikjer na svetu ni tako, kot je »stroški kvadratnega metra. m ", obstaja -" stroški stanovanja ", zaradi česar je trg nepremičnin bolj prilagodljiv in cenovno ugoden. Prav tako so zasebni trgovci prisiljeni "zaviti" ceno stanovanj, tako da vanj vključijo stroške številnih (več kot dvesto in pol) odobritev. Ločena postavka v porastu stanovanj so stroški najema zemljišč. "Poceni stanovanja so lahko le na poceni zemljiščih", - je dejal predsednik Agrarne akademije Viktor Logvinov. Na koncu so udeleženci razprave poudarili, da danes gradnja poceni stanovanj v Rusiji zaradi pravnega in regulativnega okvira države ni mogoča. Nikjer drugje na svetu ni tako skrupuloznih glede izolacije, prezračevanja in drugih obveznih standardov.
Kljub argumentom v njegovo prid pa je teza Moskvin-Tarkhanova o izključitvi zasebnega vlagatelja iz gradnje socialnih stanovanj in razvoja infrastrukture povzročila veliko polemik. Po mnenju strokovnjakov bo za izvajanje vseh infrastrukturnih projektov v Rusiji v naslednjih 10 letih treba približno 1 bilijon. dolarjev. Takšne vsote v proračunih občin države verjetno ne najdemo. In nenavadno bi bilo omejiti dejavnosti zasebnih podjetij, ko se po vsem svetu aktivno razvijajo oblike javno-zasebnega partnerstva in je liberalizacija trgov tradicionalno obravnavana izključno kot skrb države - komunalne storitve, elektrika, gradnja cest itd. v teku. Poleg tega ta izkušnja za Rusijo ni nova: v dvajsetih letih prejšnjega stoletja smo imeli glavni koncesijski odbor ZSSR, objekti socialne infrastrukture pa so se aktivno prenašali v koncesije.
V povezavi z razcvetom stanovanjske gradnje v Moskvi in razvojem infrastrukture, ki ji ne sledi, je vodja nevladne organizacije za perspektivni in urbani razvoj ozemlja mesta NiPI Generalnega načrta Moskve Oleg Baevsky je opozoril na potrebo po spremembi urbanistične strategije prestolnice. "Prejšnji glavni načrt Moskve je bil glavni načrt priložnosti," je dejal namestnik direktorja Raziskovalnega inštituta Generalnega načrta Moskve. - In svojo funkcijo je izpolnil - okrepil je investicijsko dejavnost. Zdaj potrebujemo osrednji načrt nujnosti. " Baevsky na primer meni, da je danes za prestolnico pomembnejše ohranjanje odprtih prostorov in ne ustvarjanje visokih dominantov. Zato je poleg vodoravnega treba uvesti tudi vertikalno coniranje. Vprašanje celostnega razvoja, osredotočenega na ustvarjanje samozadostnih stanovanjskih naselij v smislu infrastrukture, ostaja nujno. Zlasti v vsaki od njih je treba zgraditi kotlovnice in odstraniti toplovod. Ker zaradi omrežja toplotnih omrežij, ki obdajajo glavno mesto, 42% toplote ogreva ulice, in približno 500 moskovskih mikroskopov zaradi tega potrebuje rekonstrukcijo. Kot pozitivno izkušnjo z vidika infrastrukture je Baevsky opozoril na "vertikalna" mikrookrožja, ki so v zadnjem času v Moskvi vedno bolj vznemirljiva, "gneča" nase, to pomeni, da imajo vso potrebno infrastrukturo. Kar zadeva socialna stanovanja, je Baevsky pozval k prenehanju absurdne prakse odsotnosti rezervacij, prvič ozemelj za socialno gradnjo, in drugič, stanovanj, ki niso odtujene od mesta.
